Marché immobilier en 2025 : quelles tendances dans la Vallée du Rhône ? – Immobilier MG, agence immobilière à Tournon-sur-Rhône

1. Une demande toujours présente, mais plus sélective

Malgré un ralentissement national, le marché immobilier dans la Vallée du Rhône reste actif, notamment dans les zones bien situées, proches des commodités, des axes de transport et offrant un cadre de vie attractif comme Tournon-sur-Rhône, Tain-l’Hermitage, Valence ou Saint-Péray.

En 2025, la demande se concentre :

• Sur les maisons avec extérieurs,

• Les appartements rénovés ou bien notés en performance énergétique,

• Et les biens adaptés à la location meublée ou saisonnière.

Les acquéreurs sont plus attentifs à la qualité du bien, aux charges énergétiques, et à la valeur à long terme.

2. Les taux bancaires : un facteur toujours déterminant

En 2025, les taux d’intérêt des crédits immobiliers se stabilisent après les hausses successives de 2022 à 2024. On observe une légère détente des conditions d’emprunt en début d’année, ce qui redonne de l’oxygène à certains acquéreurs.

Cependant, les taux restent plus élevés qu’en période post-Covid, ce qui impacte :

• - La capacité d’emprunt des ménages,

• - Le temps de vente moyen, un peu plus long qu’en 2021-2022,

• - Les négociations sur les prix, devenues plus fréquentes.

Conclusion : le marché immobilier est bien corrélé aux taux bancaires. Dès qu’ils se détendent, la demande repart. À l’inverse, une remontée brutale peut ralentir l’activité.

3. À Tournon-sur-Rhône, une attractivité toujours marquée

La ville de Tournon-sur-Rhône conserve son attractivité grâce à plusieurs atouts :

• Une situation géographique stratégique entre Valence et Lyon,

• Un cadre de vie agréable entre vignobles, Rhône et collines ardéchoises,

• Un tissu économique dynamique et une demande locative constante, notamment pour les petits logements ou les biens avec extérieur.

Immobilier MG, implanté au cœur de Tournon, constate une bonne tenue du marché, en particulier sur :

- Les résidences principales pour familles et jeunes actifs,

• - Les investissements locatifs (y compris courte durée),

• - Les biens bénéficiant d’un bon DPE ou ayant fait l’objet d’une rénovation énergétique.

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4. Conseils de notre agence pour 2025

• - Acquéreurs : soyez prêts à réagir rapidement sur les biens bien placés, surtout ceux avec de bonnes performances énergétiques.

• - Vendeurs : un bien correctement estimé, valorisé et bien présenté se vend toujours, malgré un marché plus exigeant.

• - Investisseurs : la location meublée et la location courte durée restent des options rentables dans la région, à condition de respecter les normes énergétiques et les obligations locales.

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Pourquoi faire appel à Immobilier MG à Tournon-sur-Rhône ?

Notre équipe vous accompagne avec :

• - Une connaissance fine du marché local,

• - Des conseils personnalisés selon votre projet (vente, achat, investissement),

• - Un suivi sur mesure et des services complémentaires (conciergerie, estimation, audit énergétique…).

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Nous vous aidons à prendre les bonnes décisions au bon moment, en tenant compte des réalités du marché local et de l’évolution des taux bancaires.