Matthias GAILLARD Négociateur

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 233.65 m²

Saint-Jean-de-Muzols (07300)

380 000 € Référence 288

A propos de ce bien

Immobilier MG, agence immobilière à Tournon-sur-Rhône vous propose :

A 10 minutes de Tournon-sur-Rhône et à proximité immédiate des transports scolaires, une ferme de caractère entièrement rénovée d’une surface de 233,65 m² habitables, composée d'une grande partie jour proposant près de 85 m² cumulés entre une cuisine ouverte sur un espace repas et une vaste salle à manger lumineuse ouvrant sur le jardin, un grand salon indépendant, quatre belles chambres (de 14 m² à plus de 22 m²), une salle de bains et une salle d'eau avec WC, sanitaire indépendant. Débarras, atelier et chaufferie/buanderie complètent ce bien.

La batisse est elevée sur deux niveaux, offrant des murs en pierre d’origine alliant l'âme de l'ancien et le confort d'un bien récent. Maison en excellent état d'entretien : aucune anomalie électrique, absence d’amiante et de plomb, toiture révisée en 2026, combles isolées en 2025 et façade récente.

À l’extérieur, deux accès au terrain de 1195 m² avec présence d'un puits, une terrasse donnant sur la partie jour avec four à pizza Panyol et une plateforme de stationnement pour plus de six véhicules (possibilité garage).

DPE C et GES C en date du 10 juin 2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 € et 4050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une opportunité à découvrir avec Immobilier MG, votre agence 100 % exclusive : contact@immobilier-mg.com - 04 75 07 44 15

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 233,65 m²
terrain 1 195 m²
séjour 85 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue sud-ouest
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 380 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

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